随着中国艺术品市场的快速发展，面向市场的创作与交易日趋频繁，产业聚集效应开始在全国范围内显现出来，并逐步形成了若干艺术品生产与交易的中心。这些中心内部云集了大批艺术家工作室、画廊、设计公司、展示公司等商业企业与艺术机构，创作气氛活跃，中外游客云集，交易量巨大，产生了广泛的社会影响。今年2月，文化部正式向社会发布《文化部“十二五”时期文化产业倍增计划》，各地政府相继出台文化创意产业集聚区发展规划，文化创意产业园区的发展一时间如火如荼。作为以创意为核心的艺术区，首当其冲的被纳入了文化创意产业园区的规划中，虽然得到了政府的支持与认可，但其发展前景似乎并不是一片光明。

　　北京地区的艺术产业聚集区主要有798艺术区、草场地艺术区、宋庄艺术区、观音堂文化大道、酒厂艺术区、22号院、环铁艺术区、1号地国际艺术区等。根据目前的发展现状来看，大致呈现出三个类型的特点：

　　1、观光型：798艺术区

　　798是北京市政府认定的文化创意产业聚集区之一，也是艺术领域里的一个重要品牌。从首批艺术机构和艺术家工作室入驻，到2003年以后持续两年的拆迁危机，2007年的产业结构调整，再到2008年的市场萧条，如今的798挺过十余载的坎坷历程后，终于建成了国内首屈一指的“文化创意产业园区”的成熟模型，越来越受到国内外的关注。

　　光环笼罩下的798历来也是人们争议的对象。在07年之前，798汇集了许多艺术家，它独特的原创建筑与艺术氛围吸引了国内外众多对艺术爱好者前来，画廊也纷纷入驻。随着管理机制的转变使其商业化程度越来越高，798逐渐变成了类似于故宫和王府井那样的旅游景点。目前的现状是：资金的增多改善了基础配套设施，但房租越来越高，艺术家越来越少;地价飙升使艺术区沦为商业秀场，餐厅、商店、小商小贩越来越多，画廊却越来越少;久而久之，观光旅游的人越来越多，真正来欣赏艺术人的越来越少。

　　2、拆迁型：宋庄艺术区

　　北京市另一个重要的文化创意产业聚集区便是宋庄。从1993年开始陆续有艺术家搬到宋庄租房。 1995年10月，北京圆明园画家村解散后，部分艺术家搬迁到宋庄。到2006年规模已经达到1000人左右，宋庄开始被称为“画家村”，成为中国最大的一个原创艺术家聚居群落。由原来的单纯由艺术家居住，逐渐发展成为艺术家、画廊、批评家和经纪人等共同形成的艺术聚集区。

　　随着2012年艺术品产业博览会的举办，使相对封闭的宋庄艺术区受到外界的关注，宋庄艺术区的问题也逐渐浮出水面：声势浩大的博览会更像是招商引资的展销会;以原创基地闻名的艺术区却令行画大行其道;当代艺术家的集聚区内难觅当代艺术的行踪;通过艺博会宋庄获得了数百亿的资金支持，但宋庄艺术家却依然没有基本的生活保障，仍然面临着房租和物价的飞涨，以及被拆迁的威胁。宋庄曾经是艺术家们的乌托邦，宋庄的商业链也是由艺术家带动起来的，受益最大的是当地的居民，但是，艺术家生存的空间却越来越小，越来越多的艺术家们开始逃离宋庄。

　　3、沉寂型：观音堂文化大道

　　北京观音堂文化大道位于北京市朝阳区王四营乡，创建于2005年，一期工程于2006年6月正式开街，逐步发展成为以油画艺术为主的当代艺术品经营区，成功地引进了国内外高品位、有实力的50多家画廊入驻。区内配套设施十分完善，设有适合中西方不同文化特点的公共艺术区、360度全景观公共艺术区展厅等，适合举办中小型拍卖、艺术展、酒会等活动，使之与画廊一起构建优越的文化交流环境。

　　如今，有“中国第一条画廊街”美誉的观音堂文化大道，拂去了头顶上的华丽泡沫，街道人影冷落，画廊纷纷关门。当初入驻的50余家画廊，现在只剩下不到20家。除了几家古玩店和行画店苦撑着门面，几乎看不到专业画廊的身影。巨额的投资只能用“鸡飞蛋打”的惨状形容了。此外，其他艺术区也相对陷入沉寂，难复昔日的辉煌。